ManBetX万博楼市经过几十年的高速发展，市场已经进入理性时代，历经多年市场起伏，当下市场上愿意买房的购房者哪怕没买过房，在各种讯息的熏陶下也都已经成了楼市的老司机。

　　市场竞争是方方面面的——土地、产品定位、户型、物业服务、营销手法——哪一块板子都不敢短下来，

　　就是做到了这样的均好性！不论是地段还是产品力，都具备了打动当下越来越挑剔购房者的实力。

　　近几年，通州区已成为北京的资源倾斜之地。自2012年提出打造城市副中心战略，到2019年被明确为千年大计、国家大事，再到如今每年保持千亿级别的投资规模ManBetX万博，坚持“一年一个节点，每年都有新变化”，催动着巨大的经济发展势能。

　　2023年城市副中心所在的通州区实现地区生产总值1303.6亿元，按现价计算，是2013年的2.2倍。固定资产投资规模保持千亿量级，节点工程有序建设，副中心站交通枢纽加快施工，城市绿心森林公园及三大建筑建成亮相。有序承接疏解资源，2023年国投云网、中建新科等17家央企二、三级子公司落户，累计落户93家；新引入市级国企及下属企业6家，累计61家。

　　聚焦行政办公、商务服务、文化旅游、科技创新“3+1”主导功能，围绕“数字经济、现代金融、智能制造、商务服务、文化旅游、现代农业”发展六大产业，如今，通州的整体产业发展格局已集群成型。

　　三大核心板块中，文化旅游区是副中心文旅产业的核心承载地，也是北京市“两区”建设重点园区。随着2023年10月副中近几年，通州区已成为北京的资源倾斜之地。自2012年提出打造城市副中心战略，到2019年被明确为千年大计、国家大事，再到如今每年保持千亿级别的投资规模，坚持“一年一个节点，每年都有新变化”，催动着巨大的经济发展势能。

　　十年间，一个崭新的城市副中心，由蓝图变为现实。城市在发展，对于高端人居的需求也在持续增加，不论是各种产业落地带来的高素质人口ManBetX万博，还是区域内的改善需求，都对住在副中心有更大的兴趣。

　　在副中心置业，始终绕不开通房开。作为与副中心共生长的本土国企，38载国匠通房开与其发展深度同频，从通州最早的城市主干道路、学校、医疗卫生和社会保障领域的民生工程建设，再到高品质的地产项目开发建设，以及整个文化旅游区土地一级开发，像文化旅游区的顶点公园(建设中)、北京海昌海洋公园(建设中)、体育公园(规划中)等都是他们在开发！副中心崛起的每个发展阶段都有通房开的深度参与。

　　目前医疗、教育、交通等配套资源基本已兑现，价值可以说已经起飞，各种利好眼见为实！

　　项目周边约2公里范围内，顶点公园（建设中）将引入国际大IP，打造室内主题乐园。采用主题乐园+商街的模式。

　　北京海昌海洋公园（建设中）、Endeavor City城市运动中心（规划中）、体育公园（规划中）、萧太后河水系沿岸多维体验公园（规划中），以及1/7号线双地铁、通马路综合交通枢纽（建设中）、环球影城北综合交通枢纽（建设中）、湾里·王府井奥莱（建设中）相当于2.5个合生汇，将拥有北京最大王府井·奥莱，还将打造独特的度假小镇，目前已封顶，预计明年7月开业。保利国际会展艺术中心（规划中）等。

　　北侧约500米，规划有幼儿园+24班小学+30班中学，未来步行就能送孩子上学。周边还有育才学校（通州分校）+梨园镇中心小学。

　　老天爷给饭吃，帅府·京彩世界不仅仅周围配套价值高，地块条件也非常好！容积率2.0，全部是9-15层的小高层。这个容积率在7号线沿线楼盘中，属于最低密那一档，社区内仅270户，妥妥的副中心改善社区顶流。

　　在项目自身住宅地块规划上，开发商最大程度将土地让渡给社区中央景观园林，保证了社区品质。

　　项目中央景观园林的打造别出心裁，在洞察当今精英家庭生活习惯的前提下，项目在对园林观赏性景观的设计之余，真正从居住者的需求出发，构建了“沉浸式中央公园社区”，让居住者滋养在健康、绿色、优雅的场域中，私享喧闹都市中的静谧诗意栖居。

　　外立面的颜值很高。大都会风格的外立面，大面积的玻璃幕墙+铝板，一眼看上去很干净、通透。也给室内带来更好的采光。曲线元素的融入，金色线条勾边，又让整个建筑显得十分雅致。

　　社区大门非常气派，让未来业主非常有面子，社区中间拥有大尺度的中央园林，设置多重景观节点，有林下会客厅、阳光草坪、格调画廊等，并用慢跑环道串起。

　　整个项目打造了建面约108～165平方米的三四居产品，不但改善社区的品质相当纯粹，且整个项目只有270户，从舒适度来看，十分宜居。

　　108平米左右三居双卫户型ManBetX万博，全明+南北通透+南向三面宽的爆款格局，南向总面宽10.15米。中央餐客厨一体，南北窗对窗，不管是空气对流还是视野都一级棒。主卧套间设计，客厅还可与南向次卧打通，搭配奇户型客厅外6.7米长、1.6米宽的露台，组成超级宽厅。露台面积超10平米，妥妥的一个x空间，给生活带来无数的想象力。

　　122平米左右的四居户型，经典的四叶草格局，卧室分布四角，三代人共居也能互不打扰。中央餐客厨一体，超40㎡的客餐厨空间，大平层的通透感很强。独立玄关，餐厅旁还有独立的家政间，同样大露台也非常惊艳！

　　社区的楼王户型是165平米左右的四居户型，方正全明的格局，三面宽朝南且南向面宽近13米，5.7米的社交宽厅构建了十分奢阔的LDK空间。

　　整个餐厅的区域可以轻松容纳超十人的聚餐，与客厅联动的超9米空中庭院（奇数层）融化了室内与室外的边界，丰富了生活的场景，主卧与北向次卧的南北双空中庭院（偶数层）则瞬间点亮了更多可畅想的美好瞬间。

　　项目另外还有128平米和142平米的户型可选，每个户型可以说都在2024年北京神户型排行榜前列。不仅如此帅府·京彩世界精装修交付标准非常高，甄选国际品牌，现代风格精装，极致考量的装修标准，每一个细节都彰显了生活品质和舒适度。

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