ManBetX万博一场都市园林谧境揭秘暨高定婚纱新品发布大秀在渝中半岛惊艳绽放。在这场主题为

　　航拍图（央广网发合景泰富·天銮供图）本次发布的大师级艺术园林，是由新加坡总统设计奖获得者柯林·胜美冈下操刀，他运用冥想感知土地的能量，以名篇《桃花源记》作为设计理念，巧妙地通过立体空间层次感，环环相扣，层层递进，形成外面车水马龙、里面万籁俱静的隔绝感，在渝中之核营造出一座大隐隐于市的都市谧境。对于渝中半岛来说，合景泰富·天銮园林的盛启绽放，不只意味着参观一处奇境、欣赏一场大秀，更重要的是，城市核芯难得的静谧风光，终于有了被私藏的机会。如果说一经开放便惊艳大众的园林，代表了合景泰富·天銮的“内在美”，突显了其产品打造的匠心理念，那么渝中核芯地段、独一份的城市资源、头部天际视野便构织成了天銮的外在之美。在重庆渝中半岛，滨江豪宅聚集带已基本形成。其中，合景泰富·天銮自身本是地标，推窗可览两江四岸中三岸的洪崖洞、来福士、大剧院、两江交汇、千厮门大桥、南滨路以及北滨路、WFC八大地标，被地产界人士和客户誉为城市级艺术收藏品。站在合景泰富·天銮的窗前，大家对这一点会感触更深，甚至颇觉震撼。天銮1幢26层实景拍摄（央广网发朱文乔摄）纵观全球豪宅物业，那些令世人仰羡的属性，无一不涵盖了地段能为价值背书、区域内土地存量稀少、购买门槛较高等要素。在这个基础上，合景泰富·天銮还始于颜值、终于内涵，拥有都市核芯无可比拟的资源优势，萃取了一座城市精华的配套。那么，天銮为什么被誉为当之无愧的央居豪宅呢？

　　上月末，重庆首轮集中供地开闸，吸引了颇多央企、国企、民企全力出击，土拍大战精彩火爆，引全城关注。

　　主城区46宗土地，全部成交。溢价超50%的达22块之多，溢价超70%的就有7块。其中，新地王诞生在距离重庆渝中区30公里开外的二环区——中央公园，成交楼面价15711元/㎡，再次刷新重庆成交楼面价历史；

　　重庆二环区域西永的楼面成交价亦频频上万，最高溢价达129.98%，不仅如此，连大杨石、花卉园，以及空港、悦来、大渡口等板块，地价都上了一个新台阶。

　　合景泰富天銮是渝中区的最后一块综合性用地，2017年楼面价10104元/㎡，溢价率超50%，如今4年过去，距离核心区30公里开外的二三环区域地价开始倒挂，而一环渝中区无地可供，土地资源几近于无，回归的核心的机会已经越来越少。

　　即使一座城市的版图不断向外扩延，其价值集聚与回归却始终不离核芯，正如曼哈顿之于纽约、中环之于香港、渝中之于重庆——环境可以再造，建筑可以复制，但所有因素叠加在一起，才是不可复刻。

　　首先是它的底蕴：渝中是重庆人引以为傲的母城，不仅积淀了巴渝文化、码头文化、抗战文化等历史文化底蕴、文脉资源，还多次入选全国全域旅游目的地TOP10。

　　要知道，在刚刚过去的五一小长假，仅仅是洪崖洞景区，就迎来了40.9万专程前来打卡的游客，登顶重庆景区人气TOP 1（数据来源：央视新闻客户端）。而入住天銮，这便成为了自家步行即达的日常风景。

　　其次是它的经济影响力：2020年渝中人均GDP超20万元，地均GDP产出67.71亿元/平方公里，两项指标位列重庆各区县第一，在全国也名列前茅。（数据来源：2020年渝中区国民经济和社会发展统计公报）

　　再是它的资源：虹吸效应作用下，渝中区中低端制造业基本被挤出，高端服务业、商贸业及金融业发展愈加成熟，这样的产业更替也会带来更多高精尖人群的入住和回流。

　　加上区域内商圈配置、一等的教育资源及医疗资源，这些也都使渝中母城拥有不可撼动的核芯地位。

　　在楼市的基本逻辑中，城市中越早发展的地段，往往相对价值越高。因为三产发达、人均GDP高、地价高、景观资源有优势、配套成熟生活氛围浓厚。

　　同时，它是多个功能中芯的集合，是城市未来价值的“扛把子”。所以，渝中这样的核芯区才是楼市风向标。

　　真正位居城市核芯地段、拥有成熟配套资源的高端物业，其价值能够溢出，从而影响周边区域。这也可以解释为什么纽约曼哈顿、上海陆家嘴会形成豪宅区或高端物业带。

　　其次，生活在核芯区，才能享受到这个时代这个城市最便捷、最时尚、最有趣和最丰富的生活。

　　这一群人，不管是金融新贵还是各公司CEO，他们走在大部分人的前面，用KOL般的亲身实践讲述城市发展的红利。

　　看看上海汤臣一品就知道了。这个豪宅项目在2005年首开就成为国内首个单价过10万的楼盘，目前二手房挂牌均价超320000元/㎡，四房最高租金110000元/套起（数据来源于安居客2021年5月、房天下上海2021年5月）。

　　在重庆洪崖洞另一端的来福士，两居室租金均价约14388元/月，三居室均价更是2-4万/月，高出周边小区2-3倍（数据来源于安居客2021年5月）。合景泰富·天銮显然也在这个水准线之上。

　　这背后的逻辑是：核芯区的房子转手更容易，就算出租也可以带来收益。房子有越多的资源支撑，价值便越高。

　　毫无疑问，越来越多的塔尖人群将注意力集中于城市中芯的高品质住宅，而非郊外或阳光充足地带的休闲度假物业。

　　但是，纵使即万千资源集于一身，没有好的产品打造水准，就很难给予豪宅的身份认同感。在地段之上生长出来的建筑和园林，让大家看到了合景泰富·天銮对新一代豪宅产品的思考。

　　作为同时兼备渝中半岛CBD区位、不可复刻景观资源以及“以地标收藏地标”三种特质的豪宅，合景泰富·天銮为“限量版”的解放碑，提供了“限量版”的产品。

　　合景泰富对重庆这座地标艺术品非常看重，项目设计打造过程中，合景泰富邀请到美国优思建筑、新加坡CKOA和HWCD（汤臣一品设计团队）等国际设计天团联袂巨著。这些来自全球的专家先后100多次跨国往返重庆，在3年内修改调整40多次设计稿，只为了让天銮和这座城市的头部资源更匹配更融合，业主的生活更舒适更尊崇。

　　在建筑设计上，邀请美国优思建筑，从山水大城提取山的三角形元素，由此构筑水的形态，打造独特的水波纹立面ManBetX万博，写意重庆山水美学，营造出不一样的建筑细节力量。

　　在园林打造上，由新加坡CKOA的柯林？胜美冈下亲自操刀，巧妙融合中国“桃花源“意境和日本侘寂美学，打造都市禅景意隐园林，听空间之声，观光影之变，感受都市谧境，让繁华闹市生长出僻静一隅，洗尽心中铅华，为解放碑营造了一座少有的都市禅景逸隐园林。

　　在产品精装方面，也是邀请曾为上海汤臣一品做过精装设计的国际知名团队HWCD倾心打造。室内臻装部分，是曾获德国设计大奖的G&K共同打造了，硬装部分皆采用的是全进口材料。

　　户型设计上，天銮的6种户型均最大限度体现景观面，涵盖了三房、四房、五房等套型，面积均为中等，但是尺度拿捏让人颇为舒适。板式排布设计带来的横厅，以及四房、五房户型的双套房、三卫配置，更显得精致而人性化，可以兼顾不同居住需求。

　　物业方面，天銮也是直接对标TOP级豪宅，由国家一级资质宁骏物业提供24小时不间断服务，每60-80户配置一个管家，定期邀请业主参加高尔夫、马会等塔尖群体活动。同时，项目还配置了合景泰富自持品牌木莲庄旗下酒店、私人会所等配套，让天銮拥有者奢享惬意。

　　试想一下，如果成为天銮的主人，在每一个伴随着两江四岸的日出日暮，所见皆地标，所享皆顶配，会不会觉得人生别有天地？毋庸置疑，这套住宅的价值，一定会跟随时间流淌历久弥坚。

　　合景泰富TOP系产品“天銮”在全国只有4座，座座皆为地标。广州CBD珠江新城天銮是当地有名的豪宅，首开时间是2011年ManBetX万博，10年后的今天，它的二手房成交价达到了均价约12374元/㎡（房天下广州2021年5月）。

　　如今在重庆，合景泰富·天銮带来了一座全新的升级作品，仅237席滨江艺术藏品，是大部分人的向往，更是少数人的私藏。（文/叶林）